Solide Kapitalanlage / MFH in Schwerin mit 6 Apartments, Ankaufrendite 5,00 %
Provisionsfrei ohne Makler
Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine solide Kapitalanlage mit einer komfortablen Rendite von 5,00 % in der pulsierenden Residenz- und Landeshauptstadt Schwerin zu erwerben.
Eine Maklerprovision fällt nicht an, da direkt vom Eigentümer verkauft wird.
Grundstücksfläche 199 qm.
Baujahr ca. 1900.
Bebauungsart renoviertes MFH mit 6 x 2-ZKB, Vollkeller, Garten.
Wohnfläche ca. 234 qm zzgl. Abstellraum im Keller.
Vermietung: alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet.
Jahresnettokaltmiete 27.420,- EUR
Kaufpreis 549.000,- EUR
Ankaufrendite 5,00 %
Uprentpotential durch Mietanpassung (2xDG und Indexmietklauseln).
Weiteres Entwicklungspotential durch Aufstockung (kein BPlan, § 34 BauGB, Nachbarbebauung weist 3-4 geschossige Bauweise auf, zu prüfen durch den Käufer).
Reines Wohnobjekt, keine risikobehafteten Gewerbemietflächen.
Der Ankauf erfolgt provisionsfrei vom Eigentümer.
Endenergiebedarf 92,28 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Gas, Baujahr Wärmeerzeuger 2014 gem. Energieausweis (Energieausweis gültig bis 10.09.2035).
Die Heizungsanlage wurde in 2014 erneuert Es handelt sich um eine Buderus Gas-Brennwerttherme.
 | Exposé SQ1-Verkaufsangebot-2025-10-07.pdf (1.49MB) |
| SQ1-Verkaufsangebot-2025-10-07.pdf (1.49MB) |